スマートロックは賃貸で使える? 付ける前に管理会社へ聞くこと

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貼り付けタイプのスマートロックとは

スマートロックは、スマートフォンや暗証番号などで玄関の鍵を開け閉めできる機器です。賃貸で検討されることが多いのは、ドアの内側のサムターンにかぶせて付けるタイプです。シリンダー(外側の鍵穴)は交換しないので、ドアの外の見た目は変わりません。

SwitchBot の公式サイトによると、SwitchBot ロック Pro は3Mの粘着テープで貼る方法と、ネジで固定する方法から選べます。物理鍵もそのまま使えます。解錠はスマホアプリのほか、別売りの指紋認証パッドを使った指紋・暗証番号・NFCカードなどに対応します。外出先からの操作や通知には、SwitchBot のハブ(ハブ2など)との連携が必要です。

付ける前に管理会社へ聞くこと

工事がいらない機器でも、玄関ドアは建物の設備です。付ける前に、管理会社(または大家さん)と賃貸借契約の内容を確認してください。

聞き方の例は「室内側のサムターンに、両面テープで貼るスマートロックを付けたい。鍵の交換やドアの加工はしない。可否と、退去時の条件を教えてほしい」です。返事はメールなど記録に残る形でもらっておくと、退去のときに確かめられます。

サムターンの形で付けられるかが決まる

SwitchBot の「ロックをご購入の前に」のページでは、錠前のメーカー・型番ごとの対応状況と、確かめる寸法が公開されています。SwitchBot ロック/ロック Pro の主な確認点は次のとおりです。

つまみを起こしたあと、扉側に押しながら回して解錠するパタンテのように、使えない形もあります。1つのドアに鍵が2つある場合は、ロックが2台必要です。寸法を測っても判断がつかないときは、サムターンの写真とサイズをメーカーのサポートに送って問い合わせる方法が案内されています。

オートロック物件で気をつけること

「オートロック」という言葉は、2つの意味で使われます。

• 建物入口のオートロック: マンションの共用玄関の鍵です。部屋のドアに付けたスマートロックでは開きません。共用部の機器に何かを取り付けることは、管理会社の確認なしにしないでください。
• スマートロックの自動施錠: ドアが閉まったことを検知して、自動で鍵をかける機能です。SwitchBot ロック Pro は磁気センサーでドアの開閉を感知して施錠し、鍵が開いたままのときやドアが開いているときに通知を送れます(通知はハブとの連携が必要)。

自動施錠は閉め忘れを防げる一方で、スマホを持たずにゴミ出しに出ると締め出されるおそれがあります。

締め出しと電池切れに備える

細かい手順はメーカーの説明書で確かめてください。

SwitchBot の公式サイトによると、ロック Pro は単3形乾電池4本で動き、電池寿命は解施錠を毎日各10回行った場合で約9カ月です。電池残量が足りないときに30秒だけ応急で解錠できる機能や、メインとサブの二系統で給電する別売りの充電式バッテリーもあります。SwitchBot はスマートフォンの電池切れに備えて、従来の鍵を忘れないよう案内しています。どの機能があっても、物理鍵を持たずに出かけないことが基本です。

次にやること

• 玄関のサムターンの形を見て、錠前にメーカー名や型番の刻印があれば控える
• つまみの厚み、回転軸の中心からドア枠まで、つまみの中心からハンドルまでの距離を測る
• 管理会社に、両面テープで貼ることの可否と、退去時の条件を聞く
• 物理鍵と合鍵をどこに持ち、どこに保管するかを家族で決める